Справка о выплате пая за гараж: что указать и когда выдавать

Зачем нужна справка

Член кооператива, полностью внёсший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Подтвердить это можно справкой кооператива о выплате пая. Её просят:

• Росреестр при регистрации права на гараж;
• покупатель при сделке;
• нотариус при оформлении наследства;
• администрация при гаражной амнистии.

Что должно быть в справке

• полное название кооператива, ИНН, адрес;
• ФИО владельца, номер гаража, ряд или блок;
• дата вступления в кооператив;
• сумма пая и дата полной выплаты, если выплата полная;
• основание: запись в книге учёта членов, квитанции, ведомости;
• должность и подпись председателя, печать, если она есть, дата выдачи.

Не вписывайте в справку то, чего нет в учёте. Если ведомость за год утеряна, лучше указать подтверждённую часть и оговорить это, чем подписать лишнее.

Если пай выплачен не полностью

Тогда собственности ещё нет, и продаётся не гараж, а пай по правилам устава. Справка в таком случае показывает, сколько внесено и сколько осталось. Покупатель принимает остаток на себя, и график платежей переходит к нему.

Справка для покупателя: долг в ней тоже указывают

Перед продажей гаража покупатель просит справку об отсутствии задолженности перед кооперативом. Долг прежнего владельца новому не переходит, но споры возникают. Отдельная справка на дату сделки снимает вопросы и защищает вас: в ней зафиксировано, что долг на эту дату был или отсутствовал.

Для наследников

Наследнику нужна справка на дату смерти и на дату обращения: пай, членство, долг. Наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ), поэтому цифру на дату смерти стоит зафиксировать отдельно.

Как не выдавать лишних справок

Ведите журнал выдачи: кому, какой гараж, на какую дату, для какой цели. Повторную справку на ту же дату выдавайте с тем же номером. В Aurus ГСК справки о членстве, о пае и о задолженности формируются из карточки гаража, а журнал выдачи ведётся сам.