ГСК или гаражное ТСН: что изменилось по 338-ФЗ и что делать кооперативу
После принятия закона о гаражных объединениях многие председатели ждут, что кооператив обязаны преобразовать. Это не так, но устав всё равно придётся сверить. Разберём, что обязательно, а что на выбор.
Преобразование не обязательно
К гаражному кооперативу, в котором паи выплачены полностью, применяются положения 338-ФЗ о товариществах (ч. 10 ст. 34). Устав действует в части, не противоречащей закону, до приведения его в соответствие. Принуждать к преобразованию закон не обязывает.
Если пай выплатил хотя бы один член
В этом случае к собственности в кооперативе применяются главы 2 и 3 закона: общее имущество, доли, бремя содержания (ч. 12 ст. 34). То есть правила о долях по площади, голосах и взносах работают для всех, даже если форма осталась кооперативом.
Что менять в уставе
- правила голосования: голос по доле, а не один член, один голос;
- состав и порядок взносов: членские и целевые, оплата на счёт;
- условие о пенях: есть они в уставе или нет;
- порядок собрания и извещения, порядок хранения документов;
- правление коллегиальным органом, а не одно лицо;
- положения о паевых взносах и покрытии убытков, если форма остаётся кооперативом.
Изменения устава регистрируются: подаётся заявление по форме Р13014, пошлина 800 рублей, при подаче в электронной форме она не взимается.
Исключение из членов
В ТСН и в кооперативе с выплаченными паями исключения из членов за неуплату нет: основания прекращения членства закрытые. В кооперативе с невыплаченными паями исключение по уставу возможно. Это важно, чтобы не вносить в повестку вопрос, который потом отменит суд.
Если решили преобразоваться в ТСН
Гаражный кооператив может преобразоваться только в ТСН. Процедура: решение собрания, уведомление налоговой в течение трёх рабочих дней, публикация в журнале "Вестник государственной регистрации" дважды с интервалом в месяц, передаточный акт, заявление Р12016, пошлина 4000 рублей. Лучше подключить юриста.
Что даёт программа
Aurus ГСК ведёт кооператив любой из форм: с выплаченными паями, с невыплаченными и ТСН. Сверка устава показывает пункты, которые противоречат закону, а образец устава в Word даёт основу для нового текста. Выбранная форма меняет правила: например, программа отключает исключение из членов там, где его нет.