Взыскание долгов по взносам в СНТ: пошагово

Шаг 1. Убедитесь, что есть основание

Чтобы требовать взнос, нужны утверждённая собранием смета и размер взноса, срок уплаты по уставу и сведения о том, что должник собственник участка. Член товарищества обязан своевременно платить взносы (п. 2 ч. 6 ст. 11 217-ФЗ), размер определяет собрание (ст. 14). Без решения собрания требовать нечего.

Шаг 2. Посчитайте долг и пени правильно

• Долг считайте по каждому взносу отдельно, с датой срока уплаты. Оплаты зачитывайте по назначению платежа, а если оно не указано, в самый ранний долг.
• С члена товарищества пени можно взыскать, только если они предусмотрены уставом (ч. 9 ст. 14). Размер и порядок берите из устава.
• С садовода без членства пени по уставу не взыскивают, считают проценты по ст. 395 ГК РФ.
• Суд вправе уменьшить явно несоразмерную неустойку (ст. 333 ГК РФ). Устав, по которому пени составляют один процент в день, суды нередко снижают.

Шаг 3. Напоминание и претензия

Закон не требует претензии для взыскания приказом, но письмо должнику нужно по двум причинам: многие платят после него, а суд видит, что у должника была возможность урегулировать. Храните доказательство отправки.

Шаг 4. Срок давности

Общий срок давности три года (ст. 196 ГК РФ) и считается по каждому взносу со дня, когда он должен был быть оплачен. Со дня подачи заявления о приказе давность не течёт, пока приказ действует. Если приказ отменили, давность продолжается, а когда до её окончания остаётся меньше шести месяцев, срок удлиняется до шести (Пленум ВС № 43). Старые месяцы не включайте: должник заявит о пропуске срока, и суд откажет по ним.

Шаг 5. Приказ или иск

Задолженность по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости взыскивают судебным приказом (ст. 122 ГПК РФ). СНТ является видом такого товарищества (ч. 3 ст. 4 217-ФЗ). Заявление подают мировому судье по месту жительства должника (ст. 28 ГПК РФ). В заявлении указывают сведения о должнике, а если какие-то неизвестны, об этом пишут прямо (ст. 124 ГПК РФ). Копию заявления до подачи направляют должнику.

Если должник возразит, приказ отменят, и дальше дело идёт исковым порядком. С садоводов без членства чаще сразу подают иск, см. отдельную статью о плате по ст. 5.

Шаг 6. Госпошлина

За заявление о приказе платят половину пошлины по иску на ту же сумму, минимум 2 000 ₽ (ст. 333.19 НК РФ). Если приказ отменят, уплаченную пошлину зачтут при подаче иска (ст. 333.20 НК РФ). Пошлину взыскивают с должника вместе с долгом.

Шаг 7. Исполнение

Вступивший в силу приказ или решение предъявляют на исполнение приставам или в банк должника. Начните с банка, если знаете счёт: это быстрее.

Как вести дела в программе

Aurus СНТ отбирает должников по вашему правилу, например "долг больше 3 000 ₽ и старше двух месяцев", исключает из отбора умерших, банкротов и тех, кому дана рассрочка, считает долг и пени по периодам, отрезает месяцы за пределами давности и готовит пачку заявлений о приказе или исков с расчётом и описью вложения. Дальше по каждому делу видны этап и ближайший срок: напоминание, подача, ответ суда, исполнение.