Заявление о выдаче судебного приказа по долгам за ЖКУ
Для управляющих компаний, ТСЖ и ресурсников судебный приказ самый быстрый способ взыскать долг за квартиру и коммунальные услуги. Юристу мешает не сложность, а объём: одинаковых заявлений нужно десятки и сотни. Разбираем, что в них должно быть и как не набивать их руками.
Когда подходит судебный приказ
Гражданский процессуальный кодекс разрешает взыскивать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в приказном порядке (статья 122 ГПК РФ). Сумма требования при этом не должна превышать 500 000 рублей (статья 121 ГПК РФ). Заявление рассматривает мировой судья, обычно по месту жительства должника, без вызова сторон.
Если должник в течение десяти дней после получения приказа подаст возражения, приказ отменят, и дальше взыскание идёт уже исковым порядком. Поэтому данные в заявлении должны быть точными: это экономит время на спорах.
Что указать в заявлении
Требования к содержанию перечислены в статье 124 ГПК РФ. Для долгов за ЖКУ на практике это:
- Наименование судебного участка мирового судьи.
- Сведения о взыскателе: наименование организации, адрес, ИНН, ОГРН.
- Сведения о должнике: фамилия, имя, отчество, место жительства, дата и место рождения и один из идентификаторов, например СНИЛС, ИНН или паспортные данные. Каких сведений нет, так и отмечают в заявлении.
- Адрес помещения и номер лицевого счёта.
- Период задолженности и сумма основного долга.
- Пени за просрочку оплаты (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), если вы их взыскиваете, с расчётом.
- Сумма государственной пошлины: за приказ это половина пошлины за иск той же цены, размер по статье 333.19 Налогового кодекса РФ.
- Перечень приложенных документов.
Законодательство меняется. Перед массовой подачей сверьте шаблон с действующей редакцией ГПК РФ и практикой вашего судебного участка.
Какие документы обычно прикладывают
- Расчёт задолженности и пени по периодам.
- Выписку из лицевого счёта или справку о задолженности.
- Выписку из ЕГРН или другой документ о собственнике помещения.
- Документ об управлении домом: договор управления или протокол собрания.
- Платёжное поручение об уплате госпошлины.
- Доверенность представителя, если подписывает не руководитель.
Как готовить заявления на сотни должников
У каждого должника свои ФИО, адрес, счёт, период и суммы, а текст заявления почти одинаковый. Поэтому работу удобно разделить на две части: один шаблон заявления в Word и одна таблица Excel, где каждая строка это должник, а колонки это данные для подстановки. Таблицу обычно выгружает учётная программа управляющей компании.
- Возьмите готовое заявление, которое суд уже принимал, и превратите его в шаблон: вместо ФИО, адреса, сумм поставьте поля.
- Проверьте таблицу: суммы в рублях с копейками, ФИО в нужном падеже, даты в одном формате, пустые ячейки заполнены.
- Сформируйте документы: на каждую строку таблицы получится своё заявление, удобно сразу разложить их по папкам должников и сохранить в PDF.
- Выборочно проверьте несколько заявлений глазами перед печатью и подачей.
Для этого и сделана программа Aurus DocFlow: шаблон Word плюс таблица Excel, на выходе комплект документов на каждого должника в своей папке, в Word или PDF. Шаблон можно сделать из готового заявления за пару минут, программа сама находит в нём поля. Данные должников не уходят в интернет, всё работает на вашем компьютере.
Если нужно, чтобы программа ещё и отобрала должников, посчитала пени, госпошлину и давность по каждому месяцу и вела дела по этапам, для этого есть Aurus Взыскание: от выгрузки начислений из 1С до пачки заявлений в суд.
Что ещё делают пакетом
Тем же способом готовят досудебные претензии и уведомления должникам, расчёты задолженности, сопроводительные письма в суд и приставам. Один раз настроенный шаблон экономит часы каждый месяц.